4 Rue de l'Annonciade, 74150 Rumilly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l'Annonciade, affiche un prix moyen de 2 988 €/m², inférieur de 4.63 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de l'Annonciade, 74150 Rumilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Rumilly Centre Nord à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 794 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauregard à 40 mètres
- - Rumilly à 1141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Clergeon à 515 mètres
- - Collège Le Clergeon à 489 mètres
- - Lycée polyvalent privé Demotz de La Salle à 539 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre RUMILLY à 715 mètres
- - Ecole élémentaire privée Demotz de la Salle RUMILLY à 600 mètres
Ventes au 4 Rue de l'Annonciade
Les 6 ventes au 4 Rue de l'Annonciade constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l'Annonciade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l'Annonciade, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Annonciade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Annonciade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l'Annonciade dans son marché local
Prix du 4 Rue de l'Annonciade par rapport à la voie
Sur Rue de l'Annonciade, le prix moyen des appartements s'établit à 3 000 €/m². Avec un prix moyen de 2 988 €/m², le 4 Rue de l'Annonciade se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l'Annonciade par rapport à Rumilly et à Haute-Savoie
À Rumilly, le prix moyen des appartements atteint 3 193 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de l'Annonciade se situe 6.42 % en dessous de la moyenne de Rumilly et 31.89 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de l'Annonciade à Rumilly
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de l'Annonciade est de 19.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.39 € à 22.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.15 % au loyer moyen estimé à Rumilly, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rumilly a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 1.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 153 €/m² sur la période récente.
