2 Rue de la Croix Noire, 74150 Rumilly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Croix Noire, affiche un prix moyen de 2 941 €/m², inférieur de 4.54 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Croix Noire, 74150 Rumilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Rumilly Centre Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 68 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0535 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'armes à 159 mètres
- - Rumilly à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Clergeon à 766 mètres
- - Collège privé Demotz de La Salle à 487 mètres
- - Lycée professionnel Porte des Alpes - Lycée des métiers du bâtiment et des travaux publics à 438 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre RUMILLY à 356 mètres
- - Ecole élémentaire publique Albert André Léon Bailly RUMILLY à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Croix Noire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Croix Noire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Croix Noire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Croix Noire, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Croix Noire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Croix Noire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Croix Noire dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Croix Noire par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix Noire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 221 €/m². Avec un prix moyen de 2 941 €/m², le 2 Rue de la Croix Noire se situe 8.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Croix Noire par rapport à Rumilly et à Haute-Savoie
À Rumilly, le prix moyen des appartements atteint 3 193 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Croix Noire se situe 7.89 % en dessous de la moyenne de Rumilly et 32.96 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Croix Noire à Rumilly
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Croix Noire est de 19.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.81 € à 23.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.32 % au loyer moyen estimé à Rumilly, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rumilly a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 1.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 153 €/m² sur la période récente.
