4 a Rue des Peupliers, 74150 Rumilly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 a Rue des Peupliers, affiche un prix moyen de 4 141 €/m², supérieur de 10.96 % à celui du n°4 b et de n°6 a.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 a Rue des Peupliers, 74150 Rumilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Rumilly Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 14 parkings - 632 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sises à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les Prés Riants RUMILLY à 987 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc RUMILLY à 300 mètres
Ventes au 4 a Rue des Peupliers
Les 2 ventes au 4 a Rue des Peupliers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 a Rue des Peupliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 a Rue des Peupliers, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 a Rue des Peupliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 a Rue des Peupliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 a Rue des Peupliers dans son marché local
Prix du 4 a Rue des Peupliers par rapport à la voie
Sur Rue des Peupliers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 710 €/m². Avec un prix moyen de 4 141 €/m², le 4 a Rue des Peupliers se situe 11.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 a Rue des Peupliers par rapport à Rumilly et à Haute-Savoie
À Rumilly, le prix moyen des appartements atteint 3 193 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 a Rue des Peupliers se situe 29.69 % au-dessus de la moyenne de Rumilly et 5.61 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 a Rue des Peupliers à Rumilly
Le loyer moyen estimé au 4 a Rue des Peupliers est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.63 € à 24.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rumilly, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rumilly a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 1.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 153 €/m² sur la période récente.
