4 b Rue des Peupliers, 74150 Rumilly
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 b Rue des Peupliers, affiche un prix moyen de 3 736 €/m², inférieur de 9.78 % à celui du n°4 a et de n°6 b.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 b Rue des Peupliers, 74150 Rumilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Rumilly Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 14 parkings - 632 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sises à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les Prés Riants RUMILLY à 972 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc RUMILLY à 305 mètres
Ventes au 4 b Rue des Peupliers
Une vente a été recensée au 4 b Rue des Peupliers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 b Rue des Peupliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 b Rue des Peupliers, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 b Rue des Peupliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 b Rue des Peupliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 b Rue des Peupliers dans son marché local
Prix du 4 b Rue des Peupliers par rapport à la voie
Sur Rue des Peupliers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 719 €/m². Avec un prix moyen de 3 736 €/m², le 4 b Rue des Peupliers se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 b Rue des Peupliers par rapport à Rumilly et à Haute-Savoie
À Rumilly, le prix moyen des appartements atteint 3 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 b Rue des Peupliers se situe 16.75 % au-dessus de la moyenne de Rumilly et 27.19 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 b Rue des Peupliers à Rumilly
Le loyer moyen estimé au 4 b Rue des Peupliers est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 24.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Rumilly, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rumilly a augmenté de 1.51 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 153 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 186 800 € au 4 b Rue des Peupliers à Rumilly, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 340 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 670 € en assurant vous-même les visites, ou 2 335 € si le professionnel les prend en charge.
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