2 Rue des Poètes, 74150 Rumilly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Poètes, affiche un prix moyen de 3 501 €/m², supérieur de 8.12 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Poètes, 74150 Rumilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Rumilly Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 50 logements - 50 parkings - 1847 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Praillats à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Les Prés Riants RUMILLY à 1464 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc RUMILLY à 676 mètres
Ventes au 2 Rue des Poètes
Les 4 ventes au 2 Rue des Poètes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Poètes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Poètes, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Poètes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Poètes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Poètes dans son marché local
Prix du 2 Rue des Poètes par rapport à la voie
Sur Rue des Poètes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 303 €/m². Avec un prix moyen de 3 501 €/m², le 2 Rue des Poètes se situe 5.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Poètes par rapport à Rumilly et à Haute-Savoie
À Rumilly, le prix moyen des appartements atteint 3 193 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Poètes se situe 9.65 % au-dessus de la moyenne de Rumilly et 20.2 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Poètes à Rumilly
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Poètes est de 20.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.04 € à 24.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.89 % au loyer moyen estimé à Rumilly, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rumilly a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 1.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 153 €/m² sur la période récente.
