18 Rue des Prés Riants, 74150 Rumilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Prés Riants, affiche un prix moyen de 2 594 €/m², inférieur de 0.88 % à celui du n°5 bis et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Prés Riants, 74150 Rumilly
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Rumilly Centre Sud.
2 niveaux - 3429 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pres Riants à 139 mètres
- - Rumilly à 712 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Demotz de La Salle à 1278 mètres
- - Lycée polyvalent privé Demotz de La Salle à 1296 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Prés Riants RUMILLY à 147 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc RUMILLY à 661 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Prés Riants
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Prés Riants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Prés Riants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Prés Riants, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Prés Riants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Prés Riants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Prés Riants dans son marché local
Prix du 18 Rue des Prés Riants par rapport à la voie
Sur Rue des Prés Riants, le prix moyen des appartements s'établit à 2 646 €/m². Avec un prix moyen de 2 594 €/m², le 18 Rue des Prés Riants se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Prés Riants par rapport à Rumilly et à Haute-Savoie
À Rumilly, le prix moyen des appartements atteint 3 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Prés Riants se situe 19.06 % en dessous de la moyenne de Rumilly et 40.78 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Prés Riants à Rumilly
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Prés Riants est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.96 € à 21.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rumilly, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rumilly a augmenté de 1.67 % sur 1 an et baissé de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 153 €/m² sur la période récente.
