7 Rue des Prés Riants, 74150 Rumilly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Prés Riants, affiche un prix moyen de 2 538 €/m², inférieur de 3.31 % à celui du n°22 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Prés Riants, 74150 Rumilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Rumilly Centre Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 551 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fuly à 113 mètres
- - Rumilly à 798 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Demotz de La Salle à 1366 mètres
- - Lycée polyvalent privé Demotz de La Salle à 1385 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Prés Riants RUMILLY à 209 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc RUMILLY à 667 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Prés Riants
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Prés Riants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Prés Riants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Prés Riants, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Prés Riants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Prés Riants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Prés Riants dans son marché local
Prix du 7 Rue des Prés Riants par rapport à la voie
Sur Rue des Prés Riants, le prix moyen des appartements s'établit à 2 655 €/m². Avec un prix moyen de 2 538 €/m², le 7 Rue des Prés Riants se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Prés Riants par rapport à Rumilly et à Haute-Savoie
À Rumilly, le prix moyen des appartements atteint 3 193 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Prés Riants se situe 20.51 % en dessous de la moyenne de Rumilly et 42.15 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Prés Riants à Rumilly
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Prés Riants est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.73 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rumilly, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rumilly a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 1.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 153 €/m² sur la période récente.
