2 Rue des Treilles, 74150 Rumilly
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Treilles, affiche un prix moyen de 2 994 €/m², inférieur de 10.68 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Treilles, 74150 Rumilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Rumilly Nord Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 384 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tennis à 252 mètres
- - Rumilly à 790 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Clergeon à 1073 mètres
- - Collège privé Demotz de La Salle à 989 mètres
- - Lycée professionnel Porte des Alpes - Lycée des métiers du bâtiment et des travaux publics à 559 mètres
- - Ecole maternelle publique Champ Du Comte RUMILLY à 777 mètres
- - Ecole primaire publique J. Béard RUMILLY à 478 mètres
Ventes au 2 Rue des Treilles
Les 4 ventes au 2 Rue des Treilles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Treilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Treilles, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Treilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Treilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Treilles dans son marché local
Prix du 2 Rue des Treilles par rapport à la voie
Sur Rue des Treilles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 232 €/m². Avec un prix moyen de 2 994 €/m², le 2 Rue des Treilles se situe 7.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Treilles par rapport à Rumilly et à Haute-Savoie
À Rumilly, le prix moyen des appartements atteint 3 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Treilles se situe 6.44 % en dessous de la moyenne de Rumilly et 41.65 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Treilles à Rumilly
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Treilles est de 19.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.26 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.1 % au loyer moyen estimé à Rumilly, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rumilly a augmenté de 1.51 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 153 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 700 € au 2 Rue des Treilles à Rumilly, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 485 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 743 € en assurant vous-même les visites, ou 1 871 € si le professionnel les prend en charge.
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