23 Rue du Pont Neuf, 74150 Rumilly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Pont Neuf, affiche un prix moyen de 2 331 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°27 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Pont Neuf, 74150 Rumilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Rumilly Centre Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 107 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Annexion à 86 mètres
- - Rumilly à 800 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Clergeon à 327 mètres
- - Collège privé Demotz de La Salle à 210 mètres
- - Lycée polyvalent privé Demotz de La Salle à 182 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre RUMILLY à 361 mètres
- - Ecole élémentaire privée Demotz de la Salle RUMILLY à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Pont Neuf
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Pont Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Pont Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Pont Neuf, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Pont Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Pont Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Pont Neuf dans son marché local
Prix du 23 Rue du Pont Neuf par rapport à la voie
Sur Rue du Pont Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 504 €/m². Avec un prix moyen de 2 331 €/m², le 23 Rue du Pont Neuf se situe 6.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Pont Neuf par rapport à Rumilly et à Haute-Savoie
À Rumilly, le prix moyen des appartements atteint 3 193 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Pont Neuf se situe 27 % en dessous de la moyenne de Rumilly et 46.87 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Pont Neuf à Rumilly
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Pont Neuf est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 21.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rumilly, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rumilly a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 1.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 153 €/m² sur la période récente.
