3 Rue du Pont Neuf, 74150 Rumilly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Pont Neuf, affiche un prix moyen de 2 251 €/m², supérieur de 0.63 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Pont Neuf, 74150 Rumilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Rumilly Centre Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 5 locaux - 262 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Annexion à 69 mètres
- - Rumilly à 695 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Clergeon à 316 mètres
- - Collège privé Demotz de La Salle à 107 mètres
- - Lycée polyvalent privé Demotz de La Salle à 98 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre RUMILLY à 256 mètres
- - Ecole élémentaire privée Demotz de la Salle RUMILLY à 150 mètres
Ventes au 3 Rue du Pont Neuf
Les 4 ventes au 3 Rue du Pont Neuf constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Pont Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Pont Neuf, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Pont Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Pont Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Pont Neuf dans son marché local
Prix du 3 Rue du Pont Neuf par rapport à la voie
Sur Rue du Pont Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 504 €/m². Avec un prix moyen de 2 251 €/m², le 3 Rue du Pont Neuf se situe 10.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Pont Neuf par rapport à Rumilly et à Haute-Savoie
À Rumilly, le prix moyen des appartements atteint 3 193 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Pont Neuf se situe 29.5 % en dessous de la moyenne de Rumilly et 48.69 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Pont Neuf à Rumilly
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Pont Neuf est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.12 € à 21.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rumilly, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rumilly a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 1.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 153 €/m² sur la période récente.
