8 Rue du Pont Neuf, 74150 Rumilly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Pont Neuf, affiche un prix moyen de 2 375 €/m², inférieur de 4.27 % à celui du n°10 mais supérieur de 5.93 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Pont Neuf, 74150 Rumilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Rumilly Centre Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 111 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0573 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Annexion à 51 mètres
- - Rumilly à 700 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Clergeon à 325 mètres
- - Collège privé Demotz de La Salle à 107 mètres
- - Lycée polyvalent privé Demotz de La Salle à 93 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre RUMILLY à 259 mètres
- - Ecole élémentaire privée Demotz de la Salle RUMILLY à 149 mètres
Ventes au 8 Rue du Pont Neuf
Une vente a été recensée au 8 Rue du Pont Neuf. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Pont Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Pont Neuf, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Pont Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Pont Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Pont Neuf dans son marché local
Prix du 8 Rue du Pont Neuf par rapport à la voie
Sur Rue du Pont Neuf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 504 €/m². Avec un prix moyen de 2 375 €/m², le 8 Rue du Pont Neuf se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Pont Neuf par rapport à Rumilly et à Haute-Savoie
À Rumilly, le prix moyen des appartements atteint 3 193 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Pont Neuf se situe 25.62 % en dessous de la moyenne de Rumilly et 45.86 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Pont Neuf à Rumilly
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Pont Neuf est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.96 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rumilly, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rumilly a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 1.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 153 €/m² sur la période récente.
