23 Rue du Semnoz, 74150 Rumilly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Semnoz, affiche un prix moyen de 2 874 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Semnoz, 74150 Rumilly
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fuly à 183 mètres
- - Rumilly à 1047 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Demotz de La Salle à 1581 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Prés Riants RUMILLY à 369 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc RUMILLY à 931 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Semnoz
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Semnoz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Semnoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Semnoz, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Semnoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Semnoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Semnoz dans son marché local
Prix du 23 Rue du Semnoz par rapport à la voie
Sur Rue du Semnoz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 868 €/m². Avec un prix moyen de 2 874 €/m², le 23 Rue du Semnoz se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Semnoz par rapport à Rumilly et à Haute-Savoie
À Rumilly, le prix moyen des appartements atteint 3 193 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Semnoz se situe 9.99 % en dessous de la moyenne de Rumilly et 34.49 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Semnoz à Rumilly
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Semnoz est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.05 % au loyer moyen estimé à Rumilly, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rumilly a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 1.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 153 €/m² sur la période récente.
