2 Rue du Sophora, 74150 Rumilly
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Sophora, affiche un prix moyen de 2 528 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
49 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Sophora, 74150 Rumilly
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Rumilly Nord Ouest.
1 niveau - 1904 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0138 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital à 96 mètres
- - Rumilly à 850 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Clergeon à 517 mètres
- - Collège Le Clergeon à 557 mètres
- - Lycée professionnel Porte des Alpes - Lycée des métiers du bâtiment et des travaux publics à 141 mètres
- - Ecole maternelle publique Champ Du Comte RUMILLY à 235 mètres
- - Ecole élémentaire publique Albert André Léon Bailly RUMILLY à 543 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Sophora
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Sophora au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Sophora
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Sophora complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Sophora dans son marché local
Prix du 2 Rue du Sophora par rapport à la voie
Sur Rue du Sophora, le prix moyen des appartements s'établit à 2 528 €/m². Avec un prix moyen de 2 528 €/m², le 2 Rue du Sophora se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Sophora par rapport à Rumilly et à Haute-Savoie
À Rumilly, le prix moyen des appartements atteint 3 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Sophora se situe 21 % en dessous de la moyenne de Rumilly et 50.73 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Sophora à Rumilly
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Sophora est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 21.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rumilly, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rumilly a augmenté de 1.51 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 153 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 400 € au 2 Rue du Sophora à Rumilly, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 320 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 160 € en assurant vous-même les visites, ou 1 580 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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