1 Rue du Sophora, 74150 Rumilly
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Sophora, affiche un prix moyen de 2 526 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Sophora, 74150 Rumilly
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Rumilly Nord Ouest.
1 niveau - 3013 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0001 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tennis à 145 mètres
- - Rumilly à 672 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Clergeon à 689 mètres
- - Collège privé Demotz de La Salle à 646 mètres
- - Lycée professionnel Porte des Alpes - Lycée des métiers du bâtiment et des travaux publics à 176 mètres
- - Ecole maternelle publique Champ Du Comte RUMILLY à 394 mètres
- - Ecole élémentaire publique Albert André Léon Bailly RUMILLY à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue du Sophora
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue du Sophora au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Sophora
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Sophora, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Sophora
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Sophora complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Sophora dans son marché local
Prix du 1 Rue du Sophora par rapport à la voie
Sur Rue du Sophora, le prix moyen des appartements s'établit à 2 529 €/m². Avec un prix moyen de 2 526 €/m², le 1 Rue du Sophora se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Sophora par rapport à Rumilly et à Haute-Savoie
À Rumilly, le prix moyen des appartements atteint 3 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Sophora se situe 21.04 % en dessous de la moyenne de Rumilly et 42.37 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Sophora à Rumilly
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Sophora est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.06 € à 21.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rumilly, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rumilly a augmenté de 1.48 % sur 1 an et baissé de 1.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 153 €/m² sur la période récente.
