1 Rue Jean Racine, 74150 Rumilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Jean Racine, affiche un prix moyen de 3 185 €/m², supérieur de 4.43 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Jean Racine, 74150 Rumilly
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Rumilly Centre Sud.
1 niveau - 350 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 80 mètres
- - Rumilly à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Clergeon à 986 mètres
- - Collège privé Demotz de La Salle à 652 mètres
- - Lycée professionnel Porte des Alpes - Lycée des métiers du bâtiment et des travaux publics à 673 mètres
- - Ecole maternelle privée Clairjoie RUMILLY à 394 mètres
- - Ecole primaire publique J. Béard RUMILLY à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Jean Racine
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Jean Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Jean Racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Jean Racine, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Jean Racine dans son marché local
Prix du 1 Rue Jean Racine par rapport à la voie
Sur Rue Jean Racine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 120 €/m². Avec un prix moyen de 3 185 €/m², le 1 Rue Jean Racine se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Jean Racine par rapport à Rumilly et à Haute-Savoie
À Rumilly, le prix moyen des appartements atteint 3 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Jean Racine se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de Rumilly et 27.33 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Jean Racine à Rumilly
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Jean Racine est de 19.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.19 € à 23.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.83 % au loyer moyen estimé à Rumilly, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rumilly a augmenté de 1.48 % sur 1 an et baissé de 1.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 153 €/m² sur la période récente.
