29 Rue Montpelaz, 74150 Rumilly
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Montpelaz, affiche un prix moyen de 2 637 €/m², supérieur de 2.57 % à celui du n°27 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
5 biens vendus à l'adresse - 55 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Montpelaz, 74150 Rumilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Rumilly Centre Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 1 parking - 55 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'armes à 132 mètres
- - Rumilly à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Clergeon à 650 mètres
- - Collège privé Demotz de La Salle à 354 mètres
- - Lycée polyvalent privé Demotz de La Salle à 388 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre RUMILLY à 229 mètres
- - Ecole élémentaire publique Albert André Léon Bailly RUMILLY à 115 mètres
Ventes au 29 Rue Montpelaz
Les 5 ventes au 29 Rue Montpelaz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Montpelaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Montpelaz, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Montpelaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Montpelaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Montpelaz dans son marché local
Prix du 29 Rue Montpelaz par rapport à la voie
Sur Rue Montpelaz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 635 €/m². Avec un prix moyen de 2 637 €/m², le 29 Rue Montpelaz se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Montpelaz par rapport à Rumilly et à Haute-Savoie
À Rumilly, le prix moyen des appartements atteint 3 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Montpelaz se situe 17.59 % en dessous de la moyenne de Rumilly et 48.61 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Montpelaz à Rumilly
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Montpelaz est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.98 € à 21.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rumilly, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rumilly a augmenté de 1.51 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 153 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 850 € au 29 Rue Montpelaz à Rumilly, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 593 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 296 € en assurant vous-même les visites, ou 1 648 € si le professionnel les prend en charge.
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