3 Rue Montpelaz, 74150 Rumilly
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Montpelaz, affiche un prix moyen de 2 992 €/m², supérieur de 15.97 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 66 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Montpelaz, 74150 Rumilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Rumilly Centre Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 301 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0593 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0050 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'armes à 201 mètres
- - Rumilly à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Clergeon à 553 mètres
- - Collège privé Demotz de La Salle à 242 mètres
- - Lycée polyvalent privé Demotz de La Salle à 276 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre RUMILLY à 135 mètres
- - Ecole élémentaire publique Albert André Léon Bailly RUMILLY à 9 mètres
Ventes au 3 Rue Montpelaz
Une vente a été recensée au 3 Rue Montpelaz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Montpelaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Montpelaz, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Montpelaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Montpelaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Montpelaz dans son marché local
Prix du 3 Rue Montpelaz par rapport à la voie
Sur Rue Montpelaz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 635 €/m². Avec un prix moyen de 2 992 €/m², le 3 Rue Montpelaz se situe 13.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Montpelaz par rapport à Rumilly et à Haute-Savoie
À Rumilly, le prix moyen des appartements atteint 3 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Montpelaz se situe 6.5 % en dessous de la moyenne de Rumilly et 41.69 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Montpelaz à Rumilly
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Montpelaz est de 18.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 21.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.18 % au loyer moyen estimé à Rumilly, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rumilly a augmenté de 1.51 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 153 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 600 € au 3 Rue Montpelaz à Rumilly, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 480 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 740 € en assurant vous-même les visites, ou 1 870 € si le professionnel les prend en charge.
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