30 Rue Montpelaz, 74150 Rumilly
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Montpelaz, affiche un prix moyen de 2 691 €/m², inférieur de 1.1 % à celui du n°23 mais supérieur de 5.61 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Montpelaz, 74150 Rumilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Rumilly Centre Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 219 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0442 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'armes à 148 mètres
- - Rumilly à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Clergeon à 632 mètres
- - Collège privé Demotz de La Salle à 342 mètres
- - Lycée polyvalent privé Demotz de La Salle à 375 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre RUMILLY à 222 mètres
- - Ecole élémentaire publique Albert André Léon Bailly RUMILLY à 102 mètres
Ventes au 30 Rue Montpelaz
Une vente a été recensée au 30 Rue Montpelaz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Montpelaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Montpelaz, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Montpelaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Montpelaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Montpelaz dans son marché local
Prix du 30 Rue Montpelaz par rapport à la voie
Sur Rue Montpelaz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 642 €/m². Avec un prix moyen de 2 691 €/m², le 30 Rue Montpelaz se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Montpelaz par rapport à Rumilly et à Haute-Savoie
À Rumilly, le prix moyen des appartements atteint 3 193 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Montpelaz se situe 15.72 % en dessous de la moyenne de Rumilly et 38.66 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Montpelaz à Rumilly
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Montpelaz est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.03 € à 21.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rumilly, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rumilly a augmenté de 1.28 % sur 1 an et baissé de 1.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 153 €/m² sur la période récente.
