4 Rue Montpelaz, 74150 Rumilly
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Montpelaz, affiche un prix moyen de 3 271 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.89 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
61 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Montpelaz, 74150 Rumilly
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Rumilly Centre Nord.
2 niveaux - 1 logement - 198 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'armes à 194 mètres
- - Rumilly à 401 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Clergeon à 565 mètres
- - Collège privé Demotz de La Salle à 273 mètres
- - Lycée polyvalent privé Demotz de La Salle à 307 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre RUMILLY à 168 mètres
- - Ecole élémentaire publique Albert André Léon Bailly RUMILLY à 40 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Montpelaz
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Montpelaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Montpelaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Montpelaz, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Montpelaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Montpelaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Montpelaz dans son marché local
Prix du 4 Rue Montpelaz par rapport à la voie
Sur Rue Montpelaz, le prix moyen des maisons s'établit à 3 347 €/m². Avec un prix moyen de 3 271 €/m², le 4 Rue Montpelaz se situe 2.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Montpelaz par rapport à Rumilly et à Haute-Savoie
À Rumilly, le prix moyen des maisons atteint 3 388 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Montpelaz se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de Rumilly et -37.91 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rumilly a baissé de 17.65 % sur 1 an et baissé de 14.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 933 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 114 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 550 € au 4 Rue Montpelaz à Rumilly, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 178 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 089 € en assurant vous-même les visites, ou 2 044 € si le professionnel les prend en charge.
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