42 Rue Montpelaz, 74150 Rumilly
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Montpelaz, affiche un prix moyen de 2 397 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°33 mais inférieur de 2.99 % à celui du n°35.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
52 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Montpelaz, 74150 Rumilly
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Rumilly Centre Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 145 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0616 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place D'armes à 127 mètres
- - Rumilly à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Clergeon à 669 mètres
- - Collège privé Demotz de La Salle à 375 mètres
- - Lycée professionnel Porte des Alpes - Lycée des métiers du bâtiment et des travaux publics à 407 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre RUMILLY à 249 mètres
- - Ecole élémentaire publique Albert André Léon Bailly RUMILLY à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Rue Montpelaz
Aucune vente n'a été recensée au 42 Rue Montpelaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Montpelaz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Montpelaz, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Montpelaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Montpelaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Montpelaz dans son marché local
Prix du 42 Rue Montpelaz par rapport à la voie
Sur Rue Montpelaz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 635 €/m². Avec un prix moyen de 2 397 €/m², le 42 Rue Montpelaz se situe 9.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Montpelaz par rapport à Rumilly et à Haute-Savoie
À Rumilly, le prix moyen des appartements atteint 3 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Montpelaz se situe 25.09 % en dessous de la moyenne de Rumilly et 53.28 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Montpelaz à Rumilly
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Montpelaz est de 18.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Rumilly, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rumilly a augmenté de 1.51 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 153 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 850 € au 42 Rue Montpelaz à Rumilly, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 993 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 996 € en assurant vous-même les visites, ou 1 498 € si le professionnel les prend en charge.
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