2 Rue Pasteur, 74150 Rumilly
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 2 935 €/m², supérieur de 7.79 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pasteur, 74150 Rumilly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Rumilly Centre Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 242 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cassin à 202 mètres
- - Rumilly à 533 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Demotz de La Salle à 1127 mètres
- - Lycée professionnel Porte des Alpes - Lycée des métiers du bâtiment et des travaux publics à 1128 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Prés Riants RUMILLY à 431 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc RUMILLY à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pasteur
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Pasteur. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 2 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 768 €/m². Avec un prix moyen de 2 935 €/m², le 2 Rue Pasteur se situe 6.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pasteur par rapport à Rumilly et à Haute-Savoie
À Rumilly, le prix moyen des appartements atteint 3 200 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pasteur se situe 8.28 % en dessous de la moyenne de Rumilly et 42.8 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pasteur à Rumilly
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pasteur est de 18.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.3 € à 22.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.71 % au loyer moyen estimé à Rumilly, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rumilly a augmenté de 1.51 % sur 1 an et baissé de 1.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 153 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 750 € au 2 Rue Pasteur à Rumilly, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 338 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 669 € en assurant vous-même les visites, ou 1 834 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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