4 Rue Pasteur, 74150 Rumilly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 2 733 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 6.5 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Pasteur, 74150 Rumilly
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Rumilly Centre Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 29283 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0475 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0036 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0032 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0041 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0040 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0030 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cassin à 214 mètres
- - Rumilly à 542 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Demotz de La Salle à 1136 mètres
- - Lycée professionnel Porte des Alpes - Lycée des métiers du bâtiment et des travaux publics à 1149 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Prés Riants RUMILLY à 402 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc RUMILLY à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Pasteur
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Rue Pasteur. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 4 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 773 €/m². Avec un prix moyen de 2 733 €/m², le 4 Rue Pasteur se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Pasteur par rapport à Rumilly et à Haute-Savoie
À Rumilly, le prix moyen des appartements atteint 3 199 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Pasteur se situe 14.57 % en dessous de la moyenne de Rumilly et 37.65 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Pasteur à Rumilly
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Pasteur est de 18.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 22.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.91 % au loyer moyen estimé à Rumilly, qui est de 19.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rumilly a augmenté de 1.48 % sur 1 an et baissé de 1.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 609 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 446 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 153 €/m² sur la période récente.
