47 Impasse des egargues, 74410 Saint-Eustache
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Impasse des egargues, affiche un prix moyen de 3 872 €/m², supérieur de 17.33 % à celui du n°35 et de n°40.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Impasse des egargues, 74410 Saint-Eustache
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Saint-Eustache à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 9 logements - 10 locaux - 16 parkings - 365 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°1301 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Ventes au 47 Impasse des egargues
Les 6 ventes au 47 Impasse des egargues constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Impasse des egargues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Impasse des egargues, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Impasse des egargues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Impasse des egargues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Impasse des egargues dans son marché local
Prix du 47 Impasse des egargues par rapport à la voie
Sur Impasse des egargues, le prix moyen des appartements s'établit à 3 573 €/m². Avec un prix moyen de 3 872 €/m², le 47 Impasse des egargues se situe 8.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Impasse des egargues par rapport à Saint-Eustache et à Haute-Savoie
À Saint-Eustache, le prix moyen des appartements atteint 3 437 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Impasse des egargues se situe 12.66 % au-dessus de la moyenne de Saint-Eustache et 11.6 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Impasse des egargues à Saint-Eustache
Le loyer moyen estimé au 47 Impasse des egargues est de 20.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.81 € à 23.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Eustache, qui est de 19.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Eustache a baissé de 24.53 % sur 1 an et augmenté de 20.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 635 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 554 €/m² au premier semestre 2025.
