1 Avenue de Miage, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de Miage, affiche un prix moyen de 4 813 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de Miage, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 4 parkings - 178 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°3603 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Miage à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L'Assomption à 119 mètres
- - Ecole primaire privée de L'Assomption SAINT GERVAIS à 104 mètres
Ventes au 1 Avenue de Miage
Une vente a été recensée au 1 Avenue de Miage. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de Miage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de Miage, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Miage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Miage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de Miage dans son marché local
Prix du 1 Avenue de Miage par rapport à la voie
Sur Avenue de Miage, le prix moyen des appartements s'établit à 5 320 €/m². Avec un prix moyen de 4 813 €/m², le 1 Avenue de Miage se situe 9.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de Miage par rapport à Saint-Gervais-les-Bains et à Haute-Savoie
À Saint-Gervais-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 528 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de Miage se situe 12.93 % en dessous de la moyenne de Saint-Gervais-les-Bains et 9.89 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de Miage à Saint-Gervais-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de Miage est de 17.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 20.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.72 % au loyer moyen estimé à Saint-Gervais-les-Bains, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gervais-les-Bains a augmenté de 3.07 % sur 1 an et augmenté de 12.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 789 €/m² au premier semestre 2020 à 5 406 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 363 €/m² sur la période récente.
