45 Avenue des Aravis, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue des Aravis, affiche un prix moyen de 3 791 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°25 mais supérieur de 7.06 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue des Aravis, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 65 m² au sol - murs intérieurs en bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°2249 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Le Fayet à 363 mètres
- - Saint-Gervais-les-Bains Le Fayet à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Fayet ST GERVAIS LES BAINS à 541 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Avenue des Aravis
Aucune vente n'a été recensée au 45 Avenue des Aravis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue des Aravis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue des Aravis, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue des Aravis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue des Aravis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue des Aravis dans son marché local
Prix du 45 Avenue des Aravis par rapport à la voie
Sur Avenue des Aravis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 927 €/m². Avec un prix moyen de 3 791 €/m², le 45 Avenue des Aravis se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue des Aravis par rapport à Saint-Gervais-les-Bains et à Haute-Savoie
À Saint-Gervais-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue des Aravis se situe 31.61 % en dessous de la moyenne de Saint-Gervais-les-Bains et 13.59 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue des Aravis à Saint-Gervais-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue des Aravis est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.57 € à 19.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gervais-les-Bains, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gervais-les-Bains a augmenté de 3.35 % sur 1 an et augmenté de 12.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 789 €/m² au premier semestre 2020 à 5 406 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 363 €/m² sur la période récente.
