40 Chemin de la Planchette, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Chemin de la Planchette, affiche un prix moyen de 5 784 €/m².Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Chemin de la Planchette, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 6 parkings - 201 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage 2001-2005
Plan cadastral :
- Parcelle n°4396 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Planchette à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L'Assomption à 893 mètres
- - Ecole primaire privée de L'Assomption SAINT GERVAIS à 899 mètres
Ventes au 40 Chemin de la Planchette
Une vente a été recensée au 40 Chemin de la Planchette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Chemin de la Planchette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Chemin de la Planchette, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Chemin de la Planchette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Chemin de la Planchette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Chemin de la Planchette dans son marché local
Prix du 40 Chemin de la Planchette par rapport à la voie
Sur Chemin de la Planchette, le prix moyen des appartements s'établit à 5 785 €/m². Avec un prix moyen de 5 784 €/m², le 40 Chemin de la Planchette se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Chemin de la Planchette par rapport à Saint-Gervais-les-Bains et à Haute-Savoie
À Saint-Gervais-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 528 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Chemin de la Planchette se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gervais-les-Bains et 32.05 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Chemin de la Planchette à Saint-Gervais-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 40 Chemin de la Planchette est de 18.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.9 € à 22.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.32 % au loyer moyen estimé à Saint-Gervais-les-Bains, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gervais-les-Bains a augmenté de 3.07 % sur 1 an et augmenté de 12.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 789 €/m² au premier semestre 2020 à 5 406 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 363 €/m² sur la période récente.
