18 Chemin de Pétrizon, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Chemin de Pétrizon, affiche un prix moyen de 5 743 €/m².Cet immeuble ancien de 1899, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Chemin de Pétrizon, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1899, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 215 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3842 - Feuille 0000H, - Parcelle n°3843 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Martin à 140 mètres
Ventes au 18 Chemin de Pétrizon
Une vente a été recensée au 18 Chemin de Pétrizon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Chemin de Pétrizon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 Chemin de Pétrizon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Chemin de Pétrizon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Chemin de Pétrizon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Chemin de Pétrizon dans son marché local
Prix du 18 Chemin de Pétrizon par rapport à la voie
Sur Chemin de Pétrizon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 749 €/m². Avec un prix moyen de 5 743 €/m², le 18 Chemin de Pétrizon se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Chemin de Pétrizon par rapport à Saint-Gervais-les-Bains et à Haute-Savoie
À Saint-Gervais-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 528 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Chemin de Pétrizon se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gervais-les-Bains et 31.12 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Chemin de Pétrizon à Saint-Gervais-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 18 Chemin de Pétrizon est de 18.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.85 € à 22.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.97 % au loyer moyen estimé à Saint-Gervais-les-Bains, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gervais-les-Bains a augmenté de 3.07 % sur 1 an et augmenté de 12.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 789 €/m² au premier semestre 2020 à 5 406 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 363 €/m² sur la période récente.
