112 Chemin des Pratz, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 112 Chemin des Pratz, affiche un prix moyen de 6 170 €/m², supérieur de 6.49 % à celui du n°75 et du 29.79 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 112 Chemin des Pratz, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 65 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pratz à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L'Assomption à 1044 mètres
- - Ecole primaire privée de L'Assomption SAINT GERVAIS à 1059 mètres
Absence de ventes récentes au 112 Chemin des Pratz
Aucune vente n'a été recensée au 112 Chemin des Pratz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 112 Chemin des Pratz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 112 Chemin des Pratz, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 112 Chemin des Pratz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 112 Chemin des Pratz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 112 Chemin des Pratz dans son marché local
Prix du 112 Chemin des Pratz par rapport à la voie
Sur Chemin des Pratz, le prix moyen des appartements s'établit à 5 567 €/m². Avec un prix moyen de 6 170 €/m², le 112 Chemin des Pratz se situe 10.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 112 Chemin des Pratz par rapport à Saint-Gervais-les-Bains et à Haute-Savoie
À Saint-Gervais-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 560 €/m². Le prix moyen des appartements au 112 Chemin des Pratz se situe 10.97 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gervais-les-Bains et 40.77 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 112 Chemin des Pratz à Saint-Gervais-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 112 Chemin des Pratz est de 18.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 22.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.23 % au loyer moyen estimé à Saint-Gervais-les-Bains, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gervais-les-Bains a augmenté de 3.67 % sur 1 an et augmenté de 12.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 789 €/m² au premier semestre 2020 à 5 406 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 363 €/m² sur la période récente.
