105 Chemin des Prés, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 105 Chemin des Prés, affiche un prix moyen de 6 905 €/m², supérieur de 1.48 % à celui du n°103 mais inférieur de 1.6 % à celui du n°117.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 105 Chemin des Prés, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 25 logements - 1 local - 75 parkings - 1001 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°1652 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Téléphérique à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L'Assomption à 460 mètres
- - Ecole primaire privée de L'Assomption SAINT GERVAIS à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 105 Chemin des Prés
Aucune vente n'a été recensée au 105 Chemin des Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 105 Chemin des Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 105 Chemin des Prés, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°105 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 105 Chemin des Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 105 Chemin des Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 105 Chemin des Prés dans son marché local
Prix du 105 Chemin des Prés par rapport à la voie
Sur Chemin des Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 6 959 €/m². Avec un prix moyen de 6 905 €/m², le 105 Chemin des Prés se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 105 Chemin des Prés par rapport à Saint-Gervais-les-Bains et à Haute-Savoie
À Saint-Gervais-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 105 Chemin des Prés se situe 24.77 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gervais-les-Bains et 57.72 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 105 Chemin des Prés à Saint-Gervais-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 105 Chemin des Prés est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gervais-les-Bains, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gervais-les-Bains a augmenté de 3.18 % sur 1 an et augmenté de 12.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 789 €/m² au premier semestre 2020 à 5 406 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 363 €/m² sur la période récente.
