Rue du Barrage, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Barrage, 74170 Saint-Gervais-les-Bains, affiche un prix moyen de 6 211 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Barrage dans son marché local
Prix Rue du Barrage par rapport à Saint-Gervais-les-Bains et à Haute-Savoie
À Saint-Gervais-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 534 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Barrage se situe 12.23 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gervais-les-Bains et 41.87 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Barrage à Saint-Gervais-les-Bains
Le loyer moyen estimé Rue du Barrage est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.24 € à 21.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gervais-les-Bains, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gervais-les-Bains a augmenté de 3.18 % sur 1 an et augmenté de 12.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 789 €/m² au premier semestre 2020 à 5 406 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 363 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Barrage
Les ventes enregistrées Rue du Barrage témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 18 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Barrage
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Téléphérique à 157 mètres
- - Saint-Gervais-les-Bains Le Fayet à 1951 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L'Assomption à 392 mètres
- - Ecole primaire privée de L'Assomption SAINT GERVAIS à 391 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Barrage
Adresses Rue du Barrage
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Barrage, classées par tranches de numéros.
