45 Chemin du Bonnant, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Chemin du Bonnant, affiche un prix moyen de 4 759 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°41 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1816, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Chemin du Bonnant, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1816, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 216 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1766 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pratz à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L'Assomption à 924 mètres
- - Ecole primaire privée de L'Assomption SAINT GERVAIS à 940 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Chemin du Bonnant
Aucune vente n'a été recensée au 45 Chemin du Bonnant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Chemin du Bonnant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Chemin du Bonnant, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Chemin du Bonnant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Chemin du Bonnant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Chemin du Bonnant dans son marché local
Prix du 45 Chemin du Bonnant par rapport à la voie
Sur Chemin du Bonnant, le prix moyen des appartements s'établit à 4 805 €/m². Avec un prix moyen de 4 759 €/m², le 45 Chemin du Bonnant se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Chemin du Bonnant par rapport à Saint-Gervais-les-Bains et à Haute-Savoie
À Saint-Gervais-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Chemin du Bonnant se situe 14 % en dessous de la moyenne de Saint-Gervais-les-Bains et 8.7 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Chemin du Bonnant à Saint-Gervais-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 45 Chemin du Bonnant est de 16.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.65 € à 20.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.75 % au loyer moyen estimé à Saint-Gervais-les-Bains, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gervais-les-Bains a augmenté de 3.18 % sur 1 an et augmenté de 12.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 789 €/m² au premier semestre 2020 à 5 406 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 363 €/m² sur la période récente.
