175 Chemin du Chouet, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 175 Chemin du Chouet, affiche un prix moyen de 5 135 €/m², supérieur de 5.72 % à celui du n°164 et de n°74.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 175 Chemin du Chouet, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 79 m² au sol - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0709 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Côte Du Parc à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L'Assomption à 392 mètres
- - Ecole primaire privée de L'Assomption SAINT GERVAIS à 406 mètres
Ventes au 175 Chemin du Chouet
Une vente a été recensée au 175 Chemin du Chouet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 175 Chemin du Chouet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 175 Chemin du Chouet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 175 Chemin du Chouet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 175 Chemin du Chouet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 175 Chemin du Chouet dans son marché local
Prix du 175 Chemin du Chouet par rapport à la voie
Sur Chemin du Chouet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 922 €/m². Avec un prix moyen de 5 135 €/m², le 175 Chemin du Chouet se situe 4.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 175 Chemin du Chouet par rapport à Saint-Gervais-les-Bains et à Haute-Savoie
À Saint-Gervais-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 528 €/m². Le prix moyen des appartements au 175 Chemin du Chouet se situe 7.11 % en dessous de la moyenne de Saint-Gervais-les-Bains et 17.24 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 175 Chemin du Chouet à Saint-Gervais-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 175 Chemin du Chouet est de 17.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 20.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.57 % au loyer moyen estimé à Saint-Gervais-les-Bains, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gervais-les-Bains a augmenté de 3.07 % sur 1 an et augmenté de 12.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 789 €/m² au premier semestre 2020 à 5 406 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 363 €/m² sur la période récente.
