19 Chemin du Génépi, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Chemin du Génépi, affiche un prix moyen de 5 853 €/m², supérieur de 1.11 % à celui du n°38 et du 1.61 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Chemin du Génépi, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 18 parkings - 345 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°3725 - Feuille 0000H, - Parcelle n°3727 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Planchette à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L'Assomption à 966 mètres
- - Ecole primaire privée de L'Assomption SAINT GERVAIS à 972 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Chemin du Génépi
Aucune vente n'a été recensée au 19 Chemin du Génépi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Chemin du Génépi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Chemin du Génépi, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Chemin du Génépi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Chemin du Génépi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Chemin du Génépi dans son marché local
Prix du 19 Chemin du Génépi par rapport à la voie
Sur Chemin du Génépi, le prix moyen des appartements s'établit à 5 853 €/m². Avec un prix moyen de 5 853 €/m², le 19 Chemin du Génépi se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Chemin du Génépi par rapport à Saint-Gervais-les-Bains et à Haute-Savoie
À Saint-Gervais-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Chemin du Génépi se situe 5.76 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gervais-les-Bains et 33.69 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Chemin du Génépi à Saint-Gervais-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 19 Chemin du Génépi est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gervais-les-Bains, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gervais-les-Bains a augmenté de 3.18 % sur 1 an et augmenté de 12.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 789 €/m² au premier semestre 2020 à 5 406 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 363 €/m² sur la période récente.
