94 Chemin du T.M.B, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 Chemin du T.M.B, affiche un prix moyen de 6 676 €/m², inférieur de 0.74 % à celui du n°68 mais supérieur de 1.11 % à celui du n°74.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Chemin du T.M.B, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 4 parkings - 176 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°2733 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont à 535 mètres
- - Saint-Gervais-les-Bains Le Fayet à 1096 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L'Assomption à 1035 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Paradis ST GERVAIS LES BAINS à 987 mètres
Ventes au 94 Chemin du T.M.B
Les 3 ventes au 94 Chemin du T.M.B donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Chemin du T.M.B
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 Chemin du T.M.B, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Chemin du T.M.B
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Chemin du T.M.B complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Chemin du T.M.B dans son marché local
Prix du 94 Chemin du T.M.B par rapport à la voie
Sur Chemin du T.M.B, le prix moyen des appartements s'établit à 6 245 €/m². Avec un prix moyen de 6 676 €/m², le 94 Chemin du T.M.B se situe 6.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Chemin du T.M.B par rapport à Saint-Gervais-les-Bains et à Haute-Savoie
À Saint-Gervais-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Chemin du T.M.B se situe 20.64 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gervais-les-Bains et 52.49 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Chemin du T.M.B à Saint-Gervais-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 94 Chemin du T.M.B est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.45 € à 22.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gervais-les-Bains, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gervais-les-Bains a augmenté de 3.18 % sur 1 an et augmenté de 12.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 789 €/m² au premier semestre 2020 à 5 406 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 363 €/m² sur la période récente.
