Avenue du Mont Paccard, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Avenue du Mont Paccard, 74170 Saint-Gervais-les-Bains, affiche un prix moyen de 6 063 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 68 adresses d'habitat collectif et 7 à usage d'habitat individuel et 12 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue du Mont Paccard dans son marché local
Prix Avenue du Mont Paccard par rapport à Saint-Gervais-les-Bains et à Haute-Savoie
À Saint-Gervais-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 534 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du Mont Paccard se situe 9.56 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gervais-les-Bains et 38.49 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du Mont Paccard à Saint-Gervais-les-Bains
Le loyer moyen estimé Avenue du Mont Paccard est de 19.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.21 € à 21.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.78 % au loyer moyen estimé à Saint-Gervais-les-Bains, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gervais-les-Bains a augmenté de 3.18 % sur 1 an et augmenté de 12.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 789 €/m² au premier semestre 2020 à 5 406 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 363 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue du Mont Paccard
Les ventes enregistrées Avenue du Mont Paccard témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 61 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue du Mont Paccard
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont à 276 mètres
- - Saint-Gervais-les-Bains Le Fayet à 1759 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L'Assomption à 267 mètres
- - Ecole primaire privée de L'Assomption SAINT GERVAIS à 252 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue du Mont Paccard
Adresses Avenue du Mont Paccard
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du Mont Paccard, classées par tranches de numéros.
