99 Chemin du T.M.B, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 99 Chemin du T.M.B, affiche un prix moyen de 6 492 €/m², supérieur de 5.17 % à celui du n°85 et du 8.78 % à celui du n°87.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 99 Chemin du T.M.B, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont à 487 mètres
- - Saint-Gervais-les-Bains Le Fayet à 1103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L'Assomption à 996 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Paradis ST GERVAIS LES BAINS à 954 mètres
Absence de ventes récentes au 99 Chemin du T.M.B
Aucune vente n'a été recensée au 99 Chemin du T.M.B au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 99 Chemin du T.M.B
Dans un rayon de 100 mètres autour du 99 Chemin du T.M.B, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°99 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 99 Chemin du T.M.B
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 99 Chemin du T.M.B complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 99 Chemin du T.M.B dans son marché local
Prix du 99 Chemin du T.M.B par rapport à la voie
Sur Chemin du T.M.B, le prix moyen des appartements s'établit à 6 245 €/m². Avec un prix moyen de 6 492 €/m², le 99 Chemin du T.M.B se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 99 Chemin du T.M.B par rapport à Saint-Gervais-les-Bains et à Haute-Savoie
À Saint-Gervais-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 99 Chemin du T.M.B se situe 17.31 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gervais-les-Bains et 48.29 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 99 Chemin du T.M.B à Saint-Gervais-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 99 Chemin du T.M.B est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.65 € à 22.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gervais-les-Bains, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gervais-les-Bains a augmenté de 3.18 % sur 1 an et augmenté de 12.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 789 €/m² au premier semestre 2020 à 5 406 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 363 €/m² sur la période récente.
