156 Chemin du Vernet, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 156 Chemin du Vernet, affiche un prix moyen de 4 868 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°136 et de n°181.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 156 Chemin du Vernet, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 196 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°3575 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0168 - Feuille 0000E, - Parcelle n°1666 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Côte Du Parc à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L'Assomption à 433 mètres
- - Ecole primaire privée de L'Assomption SAINT GERVAIS à 448 mètres
Ventes au 156 Chemin du Vernet
Une vente a été recensée au 156 Chemin du Vernet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 156 Chemin du Vernet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 156 Chemin du Vernet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°156 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 156 Chemin du Vernet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 156 Chemin du Vernet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 156 Chemin du Vernet dans son marché local
Prix du 156 Chemin du Vernet par rapport à la voie
Sur Chemin du Vernet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 795 €/m². Avec un prix moyen de 4 868 €/m², le 156 Chemin du Vernet se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 156 Chemin du Vernet par rapport à Saint-Gervais-les-Bains et à Haute-Savoie
À Saint-Gervais-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 528 €/m². Le prix moyen des appartements au 156 Chemin du Vernet se situe 11.94 % en dessous de la moyenne de Saint-Gervais-les-Bains et 11.14 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 156 Chemin du Vernet à Saint-Gervais-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 156 Chemin du Vernet est de 17.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.65 € à 20.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.37 % au loyer moyen estimé à Saint-Gervais-les-Bains, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gervais-les-Bains a augmenté de 3.07 % sur 1 an et augmenté de 12.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 789 €/m² au premier semestre 2020 à 5 406 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 363 €/m² sur la période récente.
