181 Chemin du Vernet, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 181 Chemin du Vernet, affiche un prix moyen de 4 867 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°156 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°136.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 181 Chemin du Vernet, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°3702 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Côte Du Parc à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L'Assomption à 409 mètres
- - Ecole primaire privée de L'Assomption SAINT GERVAIS à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 181 Chemin du Vernet
Aucune vente n'a été recensée au 181 Chemin du Vernet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 181 Chemin du Vernet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 181 Chemin du Vernet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°181 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 181 Chemin du Vernet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 181 Chemin du Vernet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 181 Chemin du Vernet dans son marché local
Prix du 181 Chemin du Vernet par rapport à la voie
Sur Chemin du Vernet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 795 €/m². Avec un prix moyen de 4 867 €/m², le 181 Chemin du Vernet se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 181 Chemin du Vernet par rapport à Saint-Gervais-les-Bains et à Haute-Savoie
À Saint-Gervais-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 528 €/m². Le prix moyen des appartements au 181 Chemin du Vernet se situe 11.96 % en dessous de la moyenne de Saint-Gervais-les-Bains et 11.12 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 181 Chemin du Vernet à Saint-Gervais-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 181 Chemin du Vernet est de 17.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.65 € à 20.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.37 % au loyer moyen estimé à Saint-Gervais-les-Bains, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gervais-les-Bains a augmenté de 3.07 % sur 1 an et augmenté de 12.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 789 €/m² au premier semestre 2020 à 5 406 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 363 €/m² sur la période récente.
