16 Chemin du Vieux Pont, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Chemin du Vieux Pont, affiche un prix moyen de 5 905 €/m², inférieur de 6.03 % à celui du n°63 et du 6.11 % à celui du n°64.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Chemin du Vieux Pont, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 30 logements - 3 locaux - 478 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°2836 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L'Assomption à 315 mètres
- - Ecole primaire privée de L'Assomption SAINT GERVAIS à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Chemin du Vieux Pont
Aucune vente n'a été recensée au 16 Chemin du Vieux Pont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Chemin du Vieux Pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Chemin du Vieux Pont, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Chemin du Vieux Pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Chemin du Vieux Pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Chemin du Vieux Pont dans son marché local
Prix du 16 Chemin du Vieux Pont par rapport à la voie
Sur Chemin du Vieux Pont, le prix moyen des appartements s'établit à 6 154 €/m². Avec un prix moyen de 5 905 €/m², le 16 Chemin du Vieux Pont se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Chemin du Vieux Pont par rapport à Saint-Gervais-les-Bains et à Haute-Savoie
À Saint-Gervais-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Chemin du Vieux Pont se situe 6.7 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gervais-les-Bains et 34.88 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Chemin du Vieux Pont à Saint-Gervais-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 16 Chemin du Vieux Pont est de 19.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.24 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.7 % au loyer moyen estimé à Saint-Gervais-les-Bains, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gervais-les-Bains a augmenté de 3.18 % sur 1 an et augmenté de 12.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 789 €/m² au premier semestre 2020 à 5 406 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 363 €/m² sur la période récente.
