63 Clos des Chalets du Mont Blanc, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Clos des Chalets du Mont Blanc, affiche un prix moyen de 6 021 €/m², inférieur de 7.84 % à celui du n°97 et du 0.82 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Clos des Chalets du Mont Blanc, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 278 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3461 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orsin à 1079 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique Du Mont Joly ST GERVAIS LES BAINS à 1160 mètres
Ventes au 63 Clos des Chalets du Mont Blanc
Une vente a été recensée au 63 Clos des Chalets du Mont Blanc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Clos des Chalets du Mont Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Clos des Chalets du Mont Blanc, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Clos des Chalets du Mont Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Clos des Chalets du Mont Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Clos des Chalets du Mont Blanc dans son marché local
Prix du 63 Clos des Chalets du Mont Blanc par rapport à la voie
Sur Clos des Chalets du Mont Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 6 394 €/m². Avec un prix moyen de 6 021 €/m², le 63 Clos des Chalets du Mont Blanc se situe 5.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Clos des Chalets du Mont Blanc par rapport à Saint-Gervais-les-Bains et à Haute-Savoie
À Saint-Gervais-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Clos des Chalets du Mont Blanc se situe 8.8 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gervais-les-Bains et 37.53 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Clos des Chalets du Mont Blanc à Saint-Gervais-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 63 Clos des Chalets du Mont Blanc est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.85 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gervais-les-Bains, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gervais-les-Bains a augmenté de 3.18 % sur 1 an et augmenté de 12.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 789 €/m² au premier semestre 2020 à 5 406 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 363 €/m² sur la période récente.
