97 Clos des Chalets du Mont Blanc, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 97 Clos des Chalets du Mont Blanc, affiche un prix moyen de 6 533 €/m², supérieur de 8.5 % à celui du n°63 et du 7.61 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 97 Clos des Chalets du Mont Blanc, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 504 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3461 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Orsin à 1086 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire publique Du Mont Joly ST GERVAIS LES BAINS à 1161 mètres
Ventes au 97 Clos des Chalets du Mont Blanc
Les 5 ventes au 97 Clos des Chalets du Mont Blanc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 97 Clos des Chalets du Mont Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 97 Clos des Chalets du Mont Blanc, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°97 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 97 Clos des Chalets du Mont Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 97 Clos des Chalets du Mont Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 Clos des Chalets du Mont Blanc dans son marché local
Prix du 97 Clos des Chalets du Mont Blanc par rapport à la voie
Sur Clos des Chalets du Mont Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 6 394 €/m². Avec un prix moyen de 6 533 €/m², le 97 Clos des Chalets du Mont Blanc se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 97 Clos des Chalets du Mont Blanc par rapport à Saint-Gervais-les-Bains et à Haute-Savoie
À Saint-Gervais-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 Clos des Chalets du Mont Blanc se situe 18.05 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gervais-les-Bains et 49.22 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 97 Clos des Chalets du Mont Blanc à Saint-Gervais-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 97 Clos des Chalets du Mont Blanc est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.86 € à 22.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gervais-les-Bains, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gervais-les-Bains a augmenté de 3.18 % sur 1 an et augmenté de 12.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 789 €/m² au premier semestre 2020 à 5 406 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 363 €/m² sur la période récente.
