85 Impasse d’Ayères, 74170 Saint-Gervais-les-Bains

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 405 €

de 5 210 € à 8 857 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 85 Impasse d’Ayères, 74170 Saint-Gervais-les-Bains, affiche un prix moyen de 6 405 €/m², inférieur de 3.44 % à celui du n°87 et de 0.31 % à celui du n°83.Cette maison est une construction ancienne de 1981,

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À propos du 85 Impasse d’Ayères, 74170 Saint-Gervais-les-Bains

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°3534 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Monument proche :

- ancien hôtel de voyageurs dit Hôtel du Mont-Joly, actuellement immeuble à logements à 231 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Pont à 334 mètres
- Saint-Gervais-les-Bains Le Fayet à 1409 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé L'Assomption à 742 mètres
- Ecole primaire publique Marie Paradis ST GERVAIS LES BAINS à 678 mètres

Ventes au 85 Impasse d’Ayères

Les 0 ventes au 85 Impasse d’Ayères constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 85 Impasse d’Ayères dans son marché local

Prix du 85 Impasse d’Ayères par rapport à la voie

Sur Impasse d’Ayères, le prix moyen des maisons s'établit à 6 540 €/m². Avec un prix moyen de 6 405 €/m², le 85 Impasse d’Ayères se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 85 Impasse d’Ayères par rapport à Saint-Gervais-les-Bains et à Haute-Savoie

À Saint-Gervais-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 8 518 €/m². Le prix moyen des maisons au 85 Impasse d’Ayères se situe 24.81 % en dessous de la moyenne de Saint-Gervais-les-Bains et 25.81 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Gervais-les-Bains baissé de 1.62 % sur 1 an et augmenté de 15.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 219 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 658 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin des Fées, 74170 Saint-Gervais-les-Bains(6,523 €)

Impasse des Mésanges, 74170 Saint-Gervais-les-Bains(6,424 €)

Rue du Mont Lachat, 74170 Saint-Gervais-les-Bains(6,182 €)

Chemin d’Anterne, 74170 Saint-Gervais-les-Bains(6,588 €)

Biens en vente à proximité du 85 Impasse d’Ayères

Les biens actuellement en vente autour du 85 Impasse d’Ayères apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.