Impasse d’Ayères, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Impasse d’Ayères, 74170 Saint-Gervais-les-Bains, affiche un prix moyen de 5 210 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 5 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Impasse d’Ayères dans son marché local
Prix Impasse d’Ayères par rapport à Saint-Gervais-les-Bains et à Haute-Savoie
À Saint-Gervais-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 534 €/m². Le prix moyen des appartements Impasse d’Ayères se situe 5.85 % en dessous de la moyenne de Saint-Gervais-les-Bains et 19 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Impasse d’Ayères à Saint-Gervais-les-Bains
Le loyer moyen estimé Impasse d’Ayères est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.93 % au loyer moyen estimé à Saint-Gervais-les-Bains, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gervais-les-Bains a augmenté de 3.18 % sur 1 an et augmenté de 12.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 789 €/m² au premier semestre 2020 à 5 406 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 363 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Impasse d’Ayères
Les ventes enregistrées Impasse d’Ayères témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Impasse d’Ayères
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont à 279 mètres
- - Saint-Gervais-les-Bains Le Fayet à 1387 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L'Assomption à 722 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Paradis ST GERVAIS LES BAINS à 668 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Impasse d’Ayères
Adresses Impasse d’Ayères
Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse d’Ayères, classées par tranches de numéros.
