11 Impasse des Coquelicots, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse des Coquelicots, affiche un prix moyen de 6 535 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°46 et du 8.14 % à celui du n°75.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Impasse des Coquelicots, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 504 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2754 - Feuille 0000H, - Parcelle n°3399 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Téléphérique à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L'Assomption à 521 mètres
- - Ecole primaire privée de L'Assomption SAINT GERVAIS à 531 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Impasse des Coquelicots
Aucune vente n'a été recensée au 11 Impasse des Coquelicots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse des Coquelicots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse des Coquelicots, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse des Coquelicots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse des Coquelicots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse des Coquelicots dans son marché local
Prix du 11 Impasse des Coquelicots par rapport à la voie
Sur Impasse des Coquelicots, le prix moyen des appartements s'établit à 6 745 €/m². Avec un prix moyen de 6 535 €/m², le 11 Impasse des Coquelicots se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse des Coquelicots par rapport à Saint-Gervais-les-Bains et à Haute-Savoie
À Saint-Gervais-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Impasse des Coquelicots se situe 18.09 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gervais-les-Bains et 49.27 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Impasse des Coquelicots à Saint-Gervais-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 11 Impasse des Coquelicots est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gervais-les-Bains, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gervais-les-Bains a augmenté de 3.18 % sur 1 an et augmenté de 12.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 789 €/m² au premier semestre 2020 à 5 406 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 363 €/m² sur la période récente.
