75 Impasse des Coquelicots, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 75 Impasse des Coquelicots, affiche un prix moyen de 7 114 €/m², supérieur de 8.84 % à celui du n°46 et du 8.86 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Impasse des Coquelicots, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 173 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2052 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0834 - Feuille 0000H, - Parcelle n°0835 - Feuille 0000H, - Parcelle n°3659 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Téléphérique à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L'Assomption à 559 mètres
- - Ecole primaire privée de L'Assomption SAINT GERVAIS à 568 mètres
Absence de ventes récentes au 75 Impasse des Coquelicots
Aucune vente n'a été recensée au 75 Impasse des Coquelicots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Impasse des Coquelicots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 Impasse des Coquelicots, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°75 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Impasse des Coquelicots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Impasse des Coquelicots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Impasse des Coquelicots dans son marché local
Prix du 75 Impasse des Coquelicots par rapport à la voie
Sur Impasse des Coquelicots, le prix moyen des appartements s'établit à 6 745 €/m². Avec un prix moyen de 7 114 €/m², le 75 Impasse des Coquelicots se situe 5.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Impasse des Coquelicots par rapport à Saint-Gervais-les-Bains et à Haute-Savoie
À Saint-Gervais-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 Impasse des Coquelicots se situe 28.55 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gervais-les-Bains et 62.49 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Impasse des Coquelicots à Saint-Gervais-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 75 Impasse des Coquelicots est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.78 € à 22.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gervais-les-Bains, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gervais-les-Bains a augmenté de 3.18 % sur 1 an et augmenté de 12.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 789 €/m² au premier semestre 2020 à 5 406 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 363 €/m² sur la période récente.
