104 Impasse des Érables, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Impasse des Érables, affiche un prix moyen de 5 715 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°60 et du 4.86 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Impasse des Érables, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°2888 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Château à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L'Assomption à 777 mètres
- - Ecole primaire privée de L'Assomption SAINT GERVAIS à 773 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Impasse des Érables
Aucune vente n'a été recensée au 104 Impasse des Érables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Impasse des Érables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Impasse des Érables, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Impasse des Érables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Impasse des Érables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Impasse des Érables dans son marché local
Prix du 104 Impasse des Érables par rapport à la voie
Sur Impasse des Érables, le prix moyen des appartements s'établit à 5 810 €/m². Avec un prix moyen de 5 715 €/m², le 104 Impasse des Érables se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Impasse des Érables par rapport à Saint-Gervais-les-Bains et à Haute-Savoie
À Saint-Gervais-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Impasse des Érables se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gervais-les-Bains et 30.54 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Impasse des Érables à Saint-Gervais-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 104 Impasse des Érables est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 22.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.15 % au loyer moyen estimé à Saint-Gervais-les-Bains, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gervais-les-Bains a augmenté de 3.18 % sur 1 an et augmenté de 12.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 789 €/m² au premier semestre 2020 à 5 406 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 363 €/m² sur la période récente.
