104 Impasse des Érables, 74170 Saint-Gervais-les-Bains

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 444 €

de 5 547 € à 8 417 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 104 Impasse des Érables, 74170 Saint-Gervais-les-Bains, affiche un prix moyen de 6 444 €/m², supérieur de 3.65 % à celui du n°60 et de 1.87 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 104 Impasse des Érables, 74170 Saint-Gervais-les-Bains

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°2888 - Feuille 0000H

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Le Château à 159 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé L'Assomption à 777 mètres
- Ecole primaire privée de L'Assomption SAINT GERVAIS à 773 mètres

Ventes au 104 Impasse des Érables

Les 0 ventes au 104 Impasse des Érables constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 104 Impasse des Érables dans son marché local

Prix du 104 Impasse des Érables par rapport à la voie

Sur Impasse des Érables, le prix moyen des appartements s'établit à 6 312 €/m². Avec un prix moyen de 6 444 €/m², le 104 Impasse des Érables se situe 2.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 104 Impasse des Érables par rapport à Saint-Gervais-les-Bains et à Haute-Savoie

À Saint-Gervais-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 400 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Impasse des Érables se situe 19.33 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gervais-les-Bains et 31.54 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gervais-les-Bains augmenté de 0.68 % sur 1 an et augmenté de 9.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 789 €/m² au premier semestre 2020 à 5 406 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 363 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route d’Orsin, 74170 Saint-Gervais-les-Bains(5,844 €)

Impasse des 4 Saisons, 74170 Saint-Gervais-les-Bains(5,485 €)

Chemin des Églantiers, 74170 Saint-Gervais-les-Bains(6,342 €)

Clos des Gerets, 74170 Saint-Gervais-les-Bains(5,974 €)

Biens en vente à proximité du 104 Impasse des Érables

Les biens actuellement en vente autour du 104 Impasse des Érables apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.