60 Impasse des Érables, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 60 Impasse des Érables, affiche un prix moyen de 5 733 €/m², inférieur de 4.56 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°104.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 60 Impasse des Érables, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 172 m² au sol - orientation est-est ou ouest-nord - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°3151 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Château à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L'Assomption à 795 mètres
- - Ecole primaire privée de L'Assomption SAINT GERVAIS à 791 mètres
Absence de ventes récentes au 60 Impasse des Érables
Aucune vente n'a été recensée au 60 Impasse des Érables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 60 Impasse des Érables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 60 Impasse des Érables, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°60 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 60 Impasse des Érables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 60 Impasse des Érables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 60 Impasse des Érables dans son marché local
Prix du 60 Impasse des Érables par rapport à la voie
Sur Impasse des Érables, le prix moyen des appartements s'établit à 5 810 €/m². Avec un prix moyen de 5 733 €/m², le 60 Impasse des Érables se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 60 Impasse des Érables par rapport à Saint-Gervais-les-Bains et à Haute-Savoie
À Saint-Gervais-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 60 Impasse des Érables se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gervais-les-Bains et 30.95 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 60 Impasse des Érables à Saint-Gervais-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 60 Impasse des Érables est de 18.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.88 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.22 % au loyer moyen estimé à Saint-Gervais-les-Bains, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gervais-les-Bains a augmenté de 3.18 % sur 1 an et augmenté de 12.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 789 €/m² au premier semestre 2020 à 5 406 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 363 €/m² sur la période récente.
