22 Impasse des Giroflées, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Impasse des Giroflées, affiche un prix moyen de 8 211 €/m², inférieur de 2.68 % à celui du n°34 et du 2.81 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 22 Impasse des Giroflées, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001 - murs intérieurs en bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°4571 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Planchette à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L'Assomption à 705 mètres
- - Ecole primaire privée de L'Assomption SAINT GERVAIS à 712 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Impasse des Giroflées
Aucune vente n'a été recensée au 22 Impasse des Giroflées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Impasse des Giroflées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Impasse des Giroflées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Impasse des Giroflées dans son marché local
Prix du 22 Impasse des Giroflées par rapport à la voie
Sur Impasse des Giroflées, le prix moyen des maisons s'établit à 8 249 €/m². Avec un prix moyen de 8 211 €/m², le 22 Impasse des Giroflées se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Impasse des Giroflées par rapport à Saint-Gervais-les-Bains et à Haute-Savoie
À Saint-Gervais-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 7 979 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Impasse des Giroflées se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gervais-les-Bains et 69.3 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Gervais-les-Bains a baissé de 7.85 % sur 1 an et augmenté de 8.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 219 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 658 €/m² au premier semestre 2025.
