22 Impasse des Giroflées, 74170 Saint-Gervais-les-Bains

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

8 922 €

de 7 994 € à 9 793 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 22 Impasse des Giroflées, 74170 Saint-Gervais-les-Bains, affiche un prix moyen de 8 922 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°34 mais inférieur de 3.22 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1977,

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À propos du 22 Impasse des Giroflées, 74170 Saint-Gervais-les-Bains

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001 - murs intérieurs en bois

Plan cadastral :

- Parcelle n°4571 - Feuille 0000H

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Planchette à 297 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé L'Assomption à 705 mètres
- Ecole primaire privée de L'Assomption SAINT GERVAIS à 712 mètres

Ventes au 22 Impasse des Giroflées

Les 0 ventes au 22 Impasse des Giroflées constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Impasse des Giroflées dans son marché local

Prix du 22 Impasse des Giroflées par rapport à la voie

Sur Impasse des Giroflées, le prix moyen des maisons s'établit à 8 834 €/m². Avec un prix moyen de 8 922 €/m², le 22 Impasse des Giroflées se situe 1 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Impasse des Giroflées par rapport à Saint-Gervais-les-Bains et à Haute-Savoie

À Saint-Gervais-les-Bains, le prix moyen des maisons atteint 8 518 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Impasse des Giroflées se situe 4.74 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gervais-les-Bains et 75.25 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Gervais-les-Bains baissé de 1.62 % sur 1 an et augmenté de 15.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 219 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 658 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Mont Joly, 74170 Saint-Gervais-les-Bains(8,500 €)

Rue de la Tour, 74170 Saint-Gervais-les-Bains(7,892 €)

Impasse des Edelweiss, 74170 Saint-Gervais-les-Bains(8,246 €)

Impasse des Sureaux, 74170 Saint-Gervais-les-Bains(7,900 €)

Biens en vente à proximité du 22 Impasse des Giroflées

Les biens actuellement en vente autour du 22 Impasse des Giroflées apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.