284 Impasse du Diorama, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 284 Impasse du Diorama, affiche un prix moyen de 5 453 €/m², identique à celui du n°316 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°280.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 73 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 284 Impasse du Diorama, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
7 niveaux - 73 logements - 49 parkings - 1609 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°3577 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Téléphérique à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L'Assomption à 688 mètres
- - Ecole primaire privée de L'Assomption SAINT GERVAIS à 689 mètres
Absence de ventes récentes au 284 Impasse du Diorama
Aucune vente n'a été recensée au 284 Impasse du Diorama au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 284 Impasse du Diorama
Dans un rayon de 100 mètres autour du 284 Impasse du Diorama, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°284 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 284 Impasse du Diorama
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 284 Impasse du Diorama complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 284 Impasse du Diorama dans son marché local
Prix du 284 Impasse du Diorama par rapport à la voie
Sur Impasse du Diorama, le prix moyen des appartements s'établit à 5 586 €/m². Avec un prix moyen de 5 453 €/m², le 284 Impasse du Diorama se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 284 Impasse du Diorama par rapport à Saint-Gervais-les-Bains et à Haute-Savoie
À Saint-Gervais-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 528 €/m². Le prix moyen des appartements au 284 Impasse du Diorama se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de Saint-Gervais-les-Bains et 24.5 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 284 Impasse du Diorama à Saint-Gervais-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 284 Impasse du Diorama est de 18.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.57 € à 21.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.04 % au loyer moyen estimé à Saint-Gervais-les-Bains, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gervais-les-Bains a augmenté de 3.07 % sur 1 an et augmenté de 12.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 789 €/m² au premier semestre 2020 à 5 406 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 363 €/m² sur la période récente.
