7 Impasse du Mont-Blanc, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse du Mont-Blanc, affiche un prix moyen de 5 900 €/m², inférieur de 6.22 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse du Mont-Blanc, 74170 Saint-Gervais-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 89 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0907 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pont à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L'Assomption à 258 mètres
- - Ecole primaire privée de L'Assomption SAINT GERVAIS à 242 mètres
Ventes au 7 Impasse du Mont-Blanc
Une vente a été recensée au 7 Impasse du Mont-Blanc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse du Mont-Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse du Mont-Blanc, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse du Mont-Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse du Mont-Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse du Mont-Blanc dans son marché local
Prix du 7 Impasse du Mont-Blanc par rapport à la voie
Sur Impasse du Mont-Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 6 107 €/m². Avec un prix moyen de 5 900 €/m², le 7 Impasse du Mont-Blanc se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse du Mont-Blanc par rapport à Saint-Gervais-les-Bains et à Haute-Savoie
À Saint-Gervais-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 5 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse du Mont-Blanc se situe 6.61 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gervais-les-Bains et 34.76 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse du Mont-Blanc à Saint-Gervais-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse du Mont-Blanc est de 18.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 22.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.29 % au loyer moyen estimé à Saint-Gervais-les-Bains, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gervais-les-Bains a augmenté de 3.18 % sur 1 an et augmenté de 12.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 789 €/m² au premier semestre 2020 à 5 406 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 363 €/m² sur la période récente.
